Уважаемые коллеги и партнеры!
Предоставляем Вашему вниманию очередной номер отчета «Рейтинг оценочных организаций Узбекистана и обзор рынка оценки по итогам I полугодия 2010 года», который основывается на специально разработанной Национальным рейтинговым агентством «Ahbor-Reyting» совместно с Обществом Оценщиков Узбекистана методике и содержит комплексный и всесторонний анализ деятельности оценочных организаций Узбекистана.
Основной целью подготовки данного отчета является – содействие развитию и повышению прозрачности деятельности оценочных организаций на отечественном рынке. Мы надеемся, что результаты исследования рынка оценочных услуг и мнение рейтингового агентства “Ahbor-Reyting” по наиболее важным параметрам сектора, приведенные в данном отчете, станут полезными и востребованными для Вашей дальнейшей успешной работы.
Предоставляемый Вашему вниманию настоящий отчет «Рейтинг оценочных организаций Узбекистана и обзор рынка оценки по итогам I полугодия 2010 года» содержит краткую аннотацию нормативно-правовых актов по рынку оценочных услуг, а также по банковско-финансовому сектору принятых в течение I полугодия 2010 года, макроэкономические тенденции, структурный анализ системы оценочных организаций Узбекистана, в том числе институциональные характеристики и наиболее значимые показатели сектора оценочных организаций, прогнозы рейтингового агентства “Ahbor-Reyting” касательно наиболее важных экономических тенденций, таблицы рейтинга и ренкингов оценочных организаций, а также сравнительный анализ деятельности оценочных организаций по итогам I полугодия 2010 года и другие полезные справочно-информационные материалы по рынку оценочных услуг.
Рейтинговое агентство “Ahbor-Reyting” благодарит Вас за оказанное внимание и проявленный интерес к работе нашего рейтингового агентства. Надеемся, что наша совместная с Обществом Оценщиков Узбекистана работа и тесное взаимовыгодное сотрудничество, в конечном итоге, будет способствовать качественному улучшению результатов деятельности оценочных организаций Узбекистана.
Желаем удачи во всех Ваших делах, а также новых инициативах и начинаниях.
С наилучшими пожеланиями,
Рейтинговый комитет
Национального рейтингового агентства “Ahbor-Reyting”
Краткий обзор рынка оценочных услуг Узбекистана.
По результатам проведенного РА “Ahbor-Reyting” мониторинга отечественного рынка оценочных услуг было определено стабильное расширение и увеличение рынка оценочных услуг. Так, по итогам 2009 года объем оказанных оценочных услуг составил порядка 8,4 млрд. сумов, по итогам 2008 года — 7,5 млрд. сумов, по итогам 2007 года — 5,5 млрд. сумов.
По состоянию на 1 октября 2010 года количество оценочных организаций составило 115. Количество сертифицированных оценщиков – 492.
| Количество оценочных организаций в разрезе регионов. | ||||
| Место расположения | Всего количество | Оценки бизнеса | Оценки движимого имущества | Оценки недвижимого имущества |
| Город Ташкент | 46 | 38 | 6 | 2 |
| Ташкентская область | 2 | 2 | — | — |
| Андижанская область | 9 | 6 | 3 | — |
| Наманганская область | 5 | 5 | — | — |
| Ферганская область | 10 | 7 | 3 | — |
| Бухарская область | 9 | 7 | 2 | — |
| Джизакская область | 3 | 2 | 1 | — |
| Кашкадарьинская область | 5 | 3 | 2 | — |
| Самаркандская область | 8 | 7 | 1 | — |
| Навоийская область | 3 | 3 | — | — |
| Сурхандарьинская област | 2 | 1 | 1 | — |
| Сырдарьинская област | 1 | 1 | — | |
| Хорезмская область | 5 | 2 | 1 | 2 |
| Республика Каракалпакистан | 7 | 6 | 1 | — |
| Итого: | 115 | 90 | 21 | 4 |
В целях содействия профессиональной деятельности специалистов, занимающихся оценкой различных видов имущества и имущественных прав на территории Республики Узбекистан и за ее пределами создано Общество оценщиков Узбекистана(ООУ), которое призвано содействовать образованию, приобретению и повышению квалификации оценщиков, разработке и распространению новых образовательных программ для подготовки профессиональных оценщиков имущества, а также предоставлять своим участникам периодическую актуальную информацию, касающуюся оценочной деятельности.
Согласно данным Общества оценщиков Узбекистана в 2007г. участниками общества являлись 10 оценщиков – физических лиц и 16 коллективов оценочных организаций – всего порядка 110 человек, в 2008г. в составе общества было 60 оценщиков – физических лиц и 15 коллективов оценочных организаций – всего порядка 180 человек, в 2009г. в составе общества было уже 117 оценщиков – физических лиц и 14 коллективов оценочных организаций. В период 2007-2008гг. обществом оценщиков Узбекистана были открыты филиалы в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях, а также филиал в Ташкентской области.
Согласно отчету, по итогам 2009 года Обществом оценщиков Узбекистана наряду с проведением текущей плановой работы по уставной деятельности были проведены мероприятия по оказанию консультационных оценочных услуг для членов Общества. Также в течении года, Обществом оценщиков Узбекистана постоянно осуществлялась электронная рассылка аналитических материалов, современной литературы, нормативно-технической и методической документации в области оценочной деятельности, а также регулярное проведение тематических семинаров. Так, в мае 2009 года Обществом оценщиков Узбекистана в г. Намангане был организован и проведен семинар на темы «Современные проблемы оценочной деятельности и нормативно-правовые акты, введенные в 2008-2009 годы», «Порядок проведения оценки транспортных средств», «Порядок проведения экспертизы достоверности отчетов об оценке». Кроме того, с участием ведущих специалистов ООУ был разработан стандарт по оценке стоимости предмета ипотеки при ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретения жилья. В течении 2009 года Обществом оценщиков Узбекистана была проделана большая работа по повышению квалификации оценщиков, разработке и распространению новых образовательных программ для подготовки профессиональных оценщиков имущества. Так, представители и администрация ООУ на постоянной основе участвуют в разработке программ и государственного стандарта образования по направлениям оценочной деятельности в высших учебных заведениях. Так, по инициативе учебного центра при Казначействе Республики Узбекистан совместно с представителями Общества оценщиков Узбекистана были разработаны учебные программы для повышения квалификации оценщиков в соответствии с Постановлением Госкомимущества от 01.12.2006 г. № 01/19-18/05, зарегистрированным Министерством юстиции 02.03.2007 г. за номером 1660. По предложению учебного центра Казначейства Республики Узбекистан Обществом оценщиков была разработана методика оценки транспортных средств, которая включает в себя как оценку транспортных средств при естественном износе, так и оценку стоимости восстановительного ремонта, оценку стоимости готовых остатков, стоимости УТС(утраты товарной стоимости) и оценку стоимости ущерба автотранспортных средств при ДТП.
В феврале месяце 2010 года Общество оценщиков Узбекистана участвовало на Международной конференции, проводимой в рамках проекта «Темпус Лорена» посвященной вопросам оценки сельскохозяйственных угодий, земельных участков и выступали с докладом «Современные аспекты и нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности Республики Узбекистан». В марте месяце Общество оценщиков Узбекистана участвовало с докладом на научно-практической конференции, организованной Ташкентским Государственным Финансовым институтом.
В апреле месяце Общество оценщиков Узбекистана организовало и провело семинар «Оценка прав на земельные участки согласно НСОИ № 10». В мае месяце 2010 года в рамках проекта Международной Финансовой корпорации «Развитие ипотечного кредитования в Узбекистане» ООУ организовало бесплатный семинар с участием Вице-президента Российского Общества оценщиков И.Артеменкова посвященный вопросам оценки недвижимости и бизнеса. ООУ подписало соглашения с Обществом оценщиков Азербайджана, Палатой профессиональных оценщиков Казахстана, в данный период ведутся переговоры по организации совместной деятельности с другими зарубежными странами.